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Revitalisierung im Herzen des Kölner Stadtteils Porz

Reduziert und neu interpretiert mit Klinker

Die Erfolgsgeschichte der „Neuen Mitte Porz“ begann mit dem Kauf des leer stehenden Hertie-Kaufhauses durch die Stadt Köln. Der Abriss der Kaufhausruine im Jahr 2018 ermöglichte eine umfassende Stadtreparatur und Aufwertung des Bezirks. Es entstand ein Ensemble aus drei Stadtblöcken, die räumlich und gestalterisch neue Wege gehen. JSWD Architekten waren für die städtebauliche Planung, den Entwurf und die Realisierung von Haus 1 verantwortlich. Fassadenoberflächen des Wohn- und Geschäftsgebäudes sind eine Referenz an die umgebenden Klinkerbauten.

Jürgen Steffens

Architekt und Gründer JSWD Architekten über die Entwicklung des Projekts „Neue Mitte Porz“:

 … vom Status quo:
"Man kann sich das heute in Bildern gar nicht mehr vorstellen. Das ist ein Unort gewesen.“

 … bis zur Entstehung eines modernen, lebendigen Stadtquartiers:
"Wie das hier vonstattengegangen ist, als demokratischer Prozess, mit Bürgerbeteiligung, politischer Beteiligung – über den gesamten Projektverlauf: nicht nur der Städtebau, sondern auch die Architektur, auch die Außenanlagen: Ich würde sagen, das ist eine nachhaltige Stadtentwicklung."

Das ist ein Platzhalter, hier kommt das Video-Vorschaubild mit Referenz und Architekt
Collage Insights (Projektseiten) Revitalisierung des Stadtteilzentrums Köln-Porz

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Überzeugendes Konzept – gelungene Reaktivierung

„Aus wohnungswirtschaftlichen Gründen ist das Konzept komplett aufgegangen. Man sieht es an der Vollvermietung, und das liegt nicht nur an der Wohnungsnot. Es konnten verschiedene Größen von Familien angesprochen werden und man hat dadurch eine gewisse Lebendigkeit im Quartier.“
Jürgen Steffens, JSWD Architekten

Das städtebauliche Konzept des Architekturbüros JSWD hat überzeugt und ist aufgegangen! Sehen Sie die ganze Story vom Entwicklungskonzept bis zur gelungenen Reaktivierung der Porzer Innenstadt hier in unserer Bildergalerie:

  • Wohn- und Geschäftsgebäude Neue Mitte Porz, gedämmte Klinkerfassade von Sto
    Paradebeispiel für Revitalisierung

    Haus 1 bietet 39 Wohnungen und ist das erste von drei Gebäuden, das auf dem Gelände fertiggestellt wurde. Die Materialität der hellen Klinker der Fassade wird auch in der Dachfläche übernommen. Foto: © Guido Erbring, Köln, DE

  • Modell der Neuen Mitte Porz – ein Ensemble aus drei Stadtblöcken
    Stadtreparatur im Block

    Ein Planungsteam – bestehend aus Vertretern der Kölner „modernen stadt“ Stadtentwicklungsgesellschaft und dem Architekturbüro JSWD – erarbeitete Machbarkeitsstudien und städtebauliche Leitlinien für das Gelände. Als favorisierte Lösung wurde ein Abriss der Kaufhausruine und eine Neubebauung mit drei Stadtblöcken definiert.

  • Projekt Neue Mitte Porz: Abriss des Hertie-Kaufhauses, Baustelle
    Abriss

    Nach dem Abbruch der Kaufhausruine wurde nach Plänen von JSWD zunächst das Verteilerbauwerk für alle Tiefgaragen des Gesamtprojekts realisiert. Im Anschluss erfolgte der Bau der Häuser, wobei drei verschiedene Büros für Entwurf und Realisierung der Hochbauten verantwortlich waren. Foto: © Daniel Poštrak, Köln, DE

  • Projekt Neue Mitte Porz: Lageplan

    Nach dem Abriss des leerstehenden Hertie-Kaufhauses n in Porz wurde ein Stadtteilzentrum aus drei Blockgebäuden geschaffen, die den öffentlichen Raum in Gassen und Plätze gliedern.

  • Neue Mitte Porz: Luftbildaufnahme

    Luftbildaufnahme © Bernhard Fischer Luftfotografie, Wickede, DE

  • Wohn- und Geschäftsgebäude Neue Mitte Porz-mit WDVS-Klinkerfassade von Sto

    Ziel der Revitalisierung des Stadtteilzentrums war es, den Leerstand und die großformatige Blockade im Stadtraum zu beseitigen, Lauf- und Sichtbeziehungen in der Fußgängerzone neu zu strukturieren und den Standort durch eine Mischung aus Wohnen und Einzelhandel zu stärken

  • Wohn- und Geschäftsgebäude Neue Mitte Porz, gedämmte Klinkerfassade von Sto
    Mix aus Wohnen, Geschäften und Gastronomie

    Durch die Funktionsmischung aus Einzelhandel, Wohnen und Gemeinschaftseinrichtungen soll ein lebendiges, urbanes Quartier entstehen.

  • Projekt Neue Mitte Porz, Konstruktion, Baustellenbild
    Konstruktion

    Massivbau mit gedämmter Hülle
    Die Gebäude des neuen Stadtblocks wurden als massive Konstruktion aus Stahlbeton errichtet, der vor Ort gegossen wurde. Ein robustes, mineralisches Fassadendämmsystem mit

  • Baustellenbild Wohn-und Geschäftshaus Neue Mitte Porz, Fassadenecke gedämmt mit WDVS von Sto
    Stahlbetonwände mit WDVS

    Für die Wärmedämmung der Gebäude wurde ein Sto-Fassadendämmsystem mit 20 cm und im Bereich der Rücksprünge mit 10 cm Steinwolledämmung gewählt.

  • Projekt Neue Mitte Köln, Closeup Haus 1 mit StoBrick Klinkerriemchen auf WDVS
    Homogene Fassadenoberfläche

    Der mehrschichtige Fassadenaufbau schließt mit einer homogenen Oberfläche aus grau changierenden Klinkerriemchen nach außen ab.

  • Wohn- und Geschäftshaus Neue Mitte Porz, Closup Fassade mit StoBrick Klinkerriemchen auf WDVS
    Grau changierende Klinkerriemchen

    Haus 1 ist allseitig mit Klinkerriemchen verkleidet, deren grau changierende Farbgebung eine moderne Interpretation eines klassischen Klinkers darstellen. Für den Fugenmörtel wurden zwei verschiedeneFarbtöne verwendet, um Vor- und Rücksprünge in der Fassade optisch stärker voneinander abzusetzen.

  • Klinker, neu interpretiert

    Fassade mit Tiefenwirkung

    Das Planungsteam wünschte sich eine homogene, ruhige Fläche, mit einer sanften Struktur. Das konnte mit dem StoBrick-Stein erfüllt werden, der eine gewisse Unebenheit hat.

    Die hellen Keramikmodule bilden eine robuste und gestalterisch anspruchsvolle Oberfläche. Je nach Blickwinkel und Tageszeit ändert sich die Ansicht der teils dreidimensionalen Fläche. Einen Effekt mit Tiefenwirkung erhält die Fassade durch die zwei verschieden starke Dämmschichten, die für unterschiedliche Ebenen in der Fassadenfläche sorgen.

    Wohn- und Geschäftsgebäude Neue Mitte Porz, Closeup Klinkerfassade von Sto
    Foto: © Guido Erbring, Köln, DE
  • Closeup Fassadenfläche mit Klinkerriemchen, Wohn- und Geschäftshaus Neue MItte Porz
    Closeup Klinkerriemchen: Fuge und Stein wurden in der Farbgebung aneinander angepasst
    Projekt Neue Mitte Porz, Closeup mit grau changierenden Klinkerriemchen
    Grau changierende Klinkerriemchen

Bautafel

Land
Detuschland
Stadt
Köln
Fertigstellung
2022
Architekt
JSWD Architekten, Köln, DE
Bauherr
moderne stadt, Stadtentwicklungsgesellschaft, Köln, DE
Ausführung
BK Bauunternehmen e.K., Köln, DE
Produkte
Wärmedämm-Verbundsystem (StoTherm Vario), Klinkerriemchen (StoBrick)
Fotos
Guido Erbring, Köln, DE Bernhard Fischer Luftfotografie, Wickede, DE Christa Lachenmaier, Köln, DE

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